1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于濟(jì)南市東部新城，東鄰城市主干道奧體西路，南鄰主干道花園東路，東北方向?yàn)樵诮ǖ牡罔FR3線盛福莊站，交通極為便利。項(xiàng)目總用地面積23500.8平方米，總建筑面積166075.5平方米，其中：地上建筑面積129250平方米（包括辦公建筑面積33839.8平方米，商業(yè)建筑面積8418平方米，LOFT辦公建筑面積40871.1平方米，平層公寓45237.6平方米，配套用房建筑面積883.5平方米）；地下建筑面積36825.5平方米。
2、本次掛牌價(jià)為不含稅價(jià)，轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具銷售不動(dòng)產(chǎn)的增值稅專用發(fā)票，稅率為10%。
3、本項(xiàng)目涉及的合同共64宗，涉及轉(zhuǎn)讓方需支付的款項(xiàng)32553.278466萬元，截止評(píng)估基準(zhǔn)日轉(zhuǎn)讓方已支付11855.055052萬元。
4、標(biāo)的項(xiàng)目手續(xù)證件齊全，已經(jīng)取得《中華人民共和國用地規(guī)劃許可證》（地字第37010221400115、發(fā)證日期2014年5月7日）、土地使用權(quán)證（歷下國用2014第0100040號(hào)、發(fā)證日期2014年7月1日）、《中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第370102201700216號(hào)、發(fā)證日期2017年8月3日）、《中華人民共和國建筑工程施工許可證》（編號(hào)370100201709261601、發(fā)證日期2017年9月26日）。
5、其他事項(xiàng)詳見中新評(píng)報(bào)字（2018）第0180號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。
2、意向受讓方須承諾，按照成交價(jià)和增值稅之和交納成交價(jià)款。
3、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將全部成交價(jià)款支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。
4、意向受讓方須承諾，配合轉(zhuǎn)讓方辦理該項(xiàng)目已簽訂的合同主體變更手續(xù)，并承諾繼續(xù)履行相關(guān)合同義務(wù)。
5、意向受讓方須承諾，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付自資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日至《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日期間項(xiàng)目持續(xù)建設(shè)增值額（具體金額以期后專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告數(shù)為準(zhǔn)）。
6、意向受讓方須承諾，自行承擔(dān)可能出現(xiàn)的繳納土地閑置費(fèi)以及無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
7、意向受讓方須承諾，按照國家有關(guān)規(guī)定自行到相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助和配合。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方依據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。

1、意向受讓方須為依法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。
2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。