青島華天大酒店有限責任公司100%國有產(chǎn)權

        圍觀(guān)數:12994
        轉讓底價(jià): 29,986.42萬(wàn)元
        項目編號:SZZR17062H2 保證金: 5,000萬(wàn)元
        保證金支付方式:其它
        轉讓方: 山東高速集團有限公司 掛牌起止日期:2019-01-09至2019-02-03
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        轉讓方承諾

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        經(jīng)批準,我單位申請將所持有的青島華天大酒店有限責任公司100%國有產(chǎn)權在貴中心交易 ,現委托合作伙伴單位 提交申請 。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

        1、我方轉讓的產(chǎn)權權屬清晰,對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件;

        2、我方轉讓產(chǎn)權的相關(guān)行為已履行了相應程序,經(jīng)過(guò)有效的內部決策,并獲得相應批準;

        3、我方提交的材料內容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

        4、我方在轉讓過(guò)程中,遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù);

        5、我方自山東產(chǎn)權交易中心確定項目受讓方的次日起3個(gè)工作日內與受讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》,逾期不簽訂,受讓方有權向我方主張締約過(guò)失責任;

        6、我方遵守《山東產(chǎn)權交易中心產(chǎn)權交易保證金操作細則》,如我方違反本承諾書(shū)的相關(guān)內容,我方同意以交易保證金的同等數額向守約方承擔違約責任,以及締約過(guò)失責任賠償金。保證金金額不足以彌補因我方違規違約造成的損失的,利益受損方有權向我方進(jìn)行追償。

        我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

        隱藏

        標的企業(yè)基本情況

        標的企業(yè)
        基本情況
        標的企業(yè)名稱(chēng) 青島華天大酒店有限責任公司
        注冊地(住所) 青島市市南區太平路20號 所在地區 山東省 - 青島市
        法定代表人 范曉東 成立日期 1993-05-03
        注冊資本 1500.000000萬(wàn)(元) 企業(yè)類(lèi)型 有限責任公司
        經(jīng)營(yíng)范圍 房屋租賃,文化娛樂(lè )用品及花卉銷(xiāo)售;物業(yè)管理;汽車(chē)租賃;洗衣。(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。 職工人數 --
        內部審議情況 其他類(lèi)型 債權金額(萬(wàn)元)
        評估價(jià)(萬(wàn)元) 27,986.42
        標的企業(yè)
        股權結構
        序號 股東名稱(chēng) 持股比例(%) 持股數量(股)
        1 山東高速集團有限公司 100 15000000
        主要財務(wù)指標(萬(wàn)元) 以下數據出自年度審計
        2017 資產(chǎn)總額 負債總額 所有者權益
        30,219.96 7,724.25 22,495.71
        營(yíng)業(yè)收入 利潤總額 凈利潤
        0 4,482.27 4,036.08
        審計機構 瑞華會(huì )計師事務(wù)所(特殊普通合伙)
        以下數據出自基準日 審計報告
        2018-03-31 資產(chǎn)總額 負債總額 所有者權益
        29,928.91 7,763.59 22,165.32
        營(yíng)業(yè)收入 利潤總額 凈利潤
        0 -330.39 -330.39
        審計機構 瑞華會(huì )計師事務(wù)所(特殊普通合伙)
        以下數據出自近期財務(wù)報表
        2018-09-30 資產(chǎn)總額 負債總額 所有者權益
        29,195.820033 6,718.7731 22,477.046933
        營(yíng)業(yè)收入 利潤總額 凈利潤
        0 -389.208579 -27.044674
        資產(chǎn)評估情況 評估機構 山東天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司
        核準(備案)機構 山東高速集團有限公司
        核準(備案)日期 2018-09-18
        評估基準日 2018-03-31
        資產(chǎn)評估結果(萬(wàn)元) 評估項目 賬面價(jià)值 評估價(jià)值
        資產(chǎn)總計 29,928.91 35,750.01
        負債總計 7,763.59 7,763.59
        凈資產(chǎn) 22,165.32 27,986.42
        轉讓標的對應評估值(萬(wàn)元) 27,986.42
        律師事務(wù)所 北京金誠同達(濟南)律師事務(wù)所
        其他披露事項 是否導致轉讓標的企業(yè)的實(shí)際控制權發(fā)生轉移
        標的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權 是(放棄或不涉及)
        企業(yè)管理層是否參與受讓
        重大事項及其他披露內容
        1、標的企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押事項:截止評估基準日,標的企業(yè)涉及兩項抵押:
        (1)抵押權人:中國銀行山東省分行,權利設定日期:1999年12月17,債權金額980萬(wàn)元,權利面積:3600平方米,抵押不動(dòng)產(chǎn)坐落:市南區太平路20號一層餐廳、二層大堂部分(不含購物中心、迪廳及辦公區域)。
        (2)抵押權人:交通銀行青島市四方支行,權利設定日期:2002年4月29日,債權金額250萬(wàn)元,權利面積:1105平方米,抵押不動(dòng)產(chǎn)坐落:市南區太平路20號1棟2層迪廳、3層主樓。
        目前兩項抵押涉及款項已全部?jì)斶€,解除抵押手續正在辦理。
        2、標的企業(yè)所屬房地產(chǎn)查封情況:
        (1)首輪查封:青島市中級法院自2010年8月10日即對標的企業(yè)所屬房產(chǎn)及土地使用權兩處(地號分別為0200200083020000和0200200062025)進(jìn)行了司法查封,經(jīng)多次續封后查封期限至2018年8月9日,查封權利人為建行青島中山路支行。根據山東省高級人民法院(2006)魯民二終字第296號民事判決書(shū)認定金額為本金600萬(wàn)、至起訴時(shí)利息616萬(wàn)及加倍支付遲延履行利息。
        目前標的企業(yè)與本案的債權人已達成和解,標的企業(yè)已依據和解協(xié)議付清款項,該案已終結,法院已裁定解除上述查封。
        (2)輪候查封:青島市市北區人民法院自2011年6月24日即對標的企業(yè)所屬房產(chǎn)進(jìn)行了司法查封,經(jīng)多次續封后查封期限至2021年6月17日,查封權利人為青島國信實(shí)業(yè)有限公司。依據(1999)北執字第840號裁定,青島市市北區人民法院變更青島國信實(shí)業(yè)有限公司為該案申請執行人,該案法院判決確認的債務(wù)金額為20.551萬(wàn)元,判決日期為1999年3月9日。
        3、2005年7月,標的企業(yè)將酒店房產(chǎn)及附屬設施租賃于山東省協(xié)和興盛置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)和公司”),租賃過(guò)程中雙方就租賃合同履行事宜產(chǎn)生糾紛。2015年1月,山東省高級人民法院出具(2014)魯民一初字第39號《民事調解書(shū)》。依據該《民事調解書(shū)》,標的企業(yè)支付補償款后,協(xié)和公司應于2015年3月底前返還租賃房產(chǎn)及附屬設施,但協(xié)和公司以標的企業(yè)支付的補償款不足以彌補其全部損失為由至今未返還租賃房產(chǎn)及附屬設施。標的企業(yè)已向法院提起強制執行申請,尚未執行完畢。
        4、其他重大事項詳見(jiàn)瑞華專(zhuān)審字[2018]37070002號《審計報告》及天興魯評報字[2018]第035號《評估報告》。

        轉讓方基本情況

        轉讓方名稱(chēng) 山東高速集團有限公司
        轉讓方基本情況 注冊地(住所) 濟南市歷下區龍奧北路8號
        法定代表人 鄒慶忠 注冊資本 2005641.516000萬(wàn)(元)
        企業(yè)類(lèi)型1 有限責任公司
        持有產(chǎn)(股)權比例 100% 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 100%
        產(chǎn)權轉讓行為
        批準情況
        國資監管機構 ?。ㄖ陛犑?、自治區)級國資委監管
        監管機構屬地 山東省
        國家出資企業(yè)或主管部門(mén)名稱(chēng) 山東高速集團有限公司
        批準單位名稱(chēng) 山東高速集團有限公司 批準文件名稱(chēng)/決議名稱(chēng) 關(guān)于青島華天大酒店有限責任公司國有產(chǎn)權處置的批復

        交易條件與受讓方資格條件

        交易條件 轉讓底價(jià) 29,986.42萬(wàn)元
        價(jià)款支付方式 分期支付 價(jià)款支付要求:股權轉讓款首付款不低于30%,并在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內支付到山東產(chǎn)權交易中心指定賬戶(hù),剩余價(jià)款應在《產(chǎn)權交易合同》生效后1年內付清,且提供合法擔保,并按同期銀行貸款利率支付首次付款日至價(jià)款付清日期間的利息。
        與轉讓相關(guān)的其他條件
        1、意向受讓方須承諾,受讓產(chǎn)權后標的企業(yè)繼續承接原有債權債務(wù)及或有負債。
        2、意向受讓方須承諾,股權轉讓款首付款不低于30%,并在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內支付到山東產(chǎn)權交易中心指定賬戶(hù),剩余價(jià)款應在《產(chǎn)權交易合同》生效后1年內付清,且提供合法擔保,并按同期銀行貸款利率支付首次付款日至價(jià)款付清日期間的利息。
        3、意向受讓方須承諾,在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內代標的企業(yè)償還欠高速集團全資子公司山東高速服務(wù)區管理有限公司借款2835.01萬(wàn)元。 
        4、意向受讓方須承諾,標的企業(yè)自評估基準日至工商變更登記日期間產(chǎn)生的盈利由原股東享有,虧損由標的企業(yè)承擔。
        受讓方資格條件
        1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、本項目不接受聯(lián)合體受讓。 
        是否允許聯(lián)合受讓 不允許
        保證金設定 是否交納保證金
        保證金詳情 交納金額(萬(wàn)元) 5,000 保證金交納截止時(shí)間要求 掛牌期滿(mǎn)后,2個(gè)工作日17:00前有效(以銀行到賬時(shí)間為準)

        信息公告期及聯(lián)系方式

        信息公告期 信息公告期 20 個(gè)工作日 交易方式 網(wǎng)絡(luò )競價(jià)
        掛牌期滿(mǎn)后,如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動(dòng)延牌
        權重報價(jià)或招投標實(shí)施方案主要內容
        聯(lián)系方式 交易機構聯(lián)系人 王女士 交易機構聯(lián)系電話(huà) 0531-81650666/86196106
        交易機構聯(lián)系傳真 交易機構聯(lián)系郵箱 wangxj@sdcqjy.com/zhaowx@sdcqjy.com

        補充披露信息

        暫無(wú)補充披露信息

        附件材料

        提示:項目無(wú)相關(guān)材料。