青島華天大酒店有限責(zé)任公司100%國有產(chǎn)權(quán)
圍觀數(shù)：13252| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 29,986.42萬元 | |
| 項(xiàng)目編號：SZZR17062H2 | 保證金： 5,000萬元 |
| 保證金支付方式：其它 | |
| 轉(zhuǎn)讓方： 山東高速集團(tuán)有限公司 | 掛牌起止日期：2019-01-09至2019-02-03 |
轉(zhuǎn)讓方承諾
標(biāo)的企業(yè)基本情況
| 標(biāo)的企業(yè) 基本情況 |
標(biāo)的企業(yè)名稱 | 青島華天大酒店有限責(zé)任公司 | ||
| 注冊地（住所） | 青島市市南區(qū)太平路20號 | 所在地區(qū) | 山東省 - 青島市 | |
| 法定代表人 | 范曉東 | 成立日期 | 1993-05-03 | |
| 注冊資本 | 1500.000000萬（元） | 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | |
| 經(jīng)營范圍 | 房屋租賃，文化娛樂用品及花卉銷售；物業(yè)管理；汽車租賃；洗衣。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。 | 職工人數(shù) | -- | |
| 內(nèi)部審議情況 | 其他類型 | 債權(quán)金額（萬元） | ||
| 評估價(jià)（萬元） | 27,986.42 | |||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
序號 | 股東名稱 | 持股比例（%） | 持股數(shù)量（股） |
| 1 | 山東高速集團(tuán)有限公司 | 100 | 15000000 | |
| 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（萬元） | 以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì) | |||
| 2017 | 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 所有者權(quán)益 | |
| 30,219.96 | 7,724.25 | 22,495.71 | ||
| 營業(yè)收入 | 利潤總額 | 凈利潤 | ||
| 0 | 4,482.27 | 4,036.08 | ||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 瑞華會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙） | 以下數(shù)據(jù)出自基準(zhǔn)日 審計(jì)報(bào)告 | ||
| 2018-03-31 | 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 所有者權(quán)益 | |
| 29,928.91 | 7,763.59 | 22,165.32 | ||
| 營業(yè)收入 | 利潤總額 | 凈利潤 | ||
| 0 | -330.39 | -330.39 | ||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 瑞華會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||
| 以下數(shù)據(jù)出自近期財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||
| 2018-09-30 | 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 所有者權(quán)益 | |
| 29,195.820033 | 6,718.7731 | 22,477.046933 | ||
| 營業(yè)收入 | 利潤總額 | 凈利潤 | ||
| 0 | -389.208579 | -27.044674 | ||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 山東天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司 | ||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 山東高速集團(tuán)有限公司 | |||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2018-09-18 | |||
| 評估基準(zhǔn)日 | 2018-03-31 | |||
| 資產(chǎn)評估結(jié)果（萬元） | 評估項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值 | 評估價(jià)值 | |
| 資產(chǎn)總計(jì) | 29,928.91 | 35,750.01 | ||
| 負(fù)債總計(jì) | 7,763.59 | 7,763.59 | ||
| 凈資產(chǎn) | 22,165.32 | 27,986.42 | ||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值（萬元） | 27,986.42 | |||
| 律師事務(wù)所 | 北京金誠同達(dá)（濟(jì)南）律師事務(wù)所 | |||
| 其他披露事項(xiàng) | 是否導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 | 是 | ||
| 標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） | |||
| 企業(yè)管理層是否參與受讓 | 否 | |||
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 |
1、標(biāo)的企業(yè)不動產(chǎn)抵押事項(xiàng)：截止評估基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)涉及兩項(xiàng)抵押： （1）抵押權(quán)人：中國銀行山東省分行，權(quán)利設(shè)定日期：1999年12月17，債權(quán)金額980萬元，權(quán)利面積：3600平方米，抵押不動產(chǎn)坐落：市南區(qū)太平路20號一層餐廳、二層大堂部分（不含購物中心、迪廳及辦公區(qū)域）。 （2）抵押權(quán)人：交通銀行青島市四方支行，權(quán)利設(shè)定日期：2002年4月29日，債權(quán)金額250萬元，權(quán)利面積：1105平方米，抵押不動產(chǎn)坐落：市南區(qū)太平路20號1棟2層迪廳、3層主樓。 目前兩項(xiàng)抵押涉及款項(xiàng)已全部償還，解除抵押手續(xù)正在辦理。 2、標(biāo)的企業(yè)所屬房地產(chǎn)查封情況： （1）首輪查封：青島市中級法院自2010年8月10日即對標(biāo)的企業(yè)所屬房產(chǎn)及土地使用權(quán)兩處（地號分別為0200200083020000和0200200062025）進(jìn)行了司法查封，經(jīng)多次續(xù)封后查封期限至2018年8月9日，查封權(quán)利人為建行青島中山路支行。根據(jù)山東省高級人民法院（2006）魯民二終字第296號民事判決書認(rèn)定金額為本金600萬、至起訴時利息616萬及加倍支付遲延履行利息。 目前標(biāo)的企業(yè)與本案的債權(quán)人已達(dá)成和解,標(biāo)的企業(yè)已依據(jù)和解協(xié)議付清款項(xiàng)，該案已終結(jié)，法院已裁定解除上述查封。 （2）輪候查封：青島市市北區(qū)人民法院自2011年6月24日即對標(biāo)的企業(yè)所屬房產(chǎn)進(jìn)行了司法查封，經(jīng)多次續(xù)封后查封期限至2021年6月17日，查封權(quán)利人為青島國信實(shí)業(yè)有限公司。依據(jù)（1999）北執(zhí)字第840號裁定，青島市市北區(qū)人民法院變更青島國信實(shí)業(yè)有限公司為該案申請執(zhí)行人，該案法院判決確認(rèn)的債務(wù)金額為20.551萬元，判決日期為1999年3月9日。 3、2005年7月，標(biāo)的企業(yè)將酒店房產(chǎn)及附屬設(shè)施租賃于山東省協(xié)和興盛置業(yè)有限公司（以下簡稱“協(xié)和公司”），租賃過程中雙方就租賃合同履行事宜產(chǎn)生糾紛。2015年1月，山東省高級人民法院出具（2014）魯民一初字第39號《民事調(diào)解書》。依據(jù)該《民事調(diào)解書》，標(biāo)的企業(yè)支付補(bǔ)償款后，協(xié)和公司應(yīng)于2015年3月底前返還租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，但協(xié)和公司以標(biāo)的企業(yè)支付的補(bǔ)償款不足以彌補(bǔ)其全部損失為由至今未返還租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。標(biāo)的企業(yè)已向法院提起強(qiáng)制執(zhí)行申請，尚未執(zhí)行完畢。 4、其他重大事項(xiàng)詳見瑞華專審字[2018]37070002號《審計(jì)報(bào)告》及天興魯評報(bào)字[2018]第035號《評估報(bào)告》。 |
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轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 山東高速集團(tuán)有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊地（住所） | 濟(jì)南市歷下區(qū)龍奧北路8號 | ||
| 法定代表人 | 鄒慶忠 | 注冊資本 | 2005641.516000萬(元) | |
| 企業(yè)類型1 | 有限責(zé)任公司 | |||
| 持有產(chǎn)（股）權(quán)比例 | 100% | 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例 | 100% | |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為 批準(zhǔn)情況 |
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | ?。ㄖ陛犑小⒆灾螀^(qū)）級國資委監(jiān)管 | ||
| 監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地 | 山東省 | |||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 山東高速集團(tuán)有限公司 | |||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 山東高速集團(tuán)有限公司 | 批準(zhǔn)文件名稱/決議名稱 | 關(guān)于青島華天大酒店有限責(zé)任公司國有產(chǎn)權(quán)處置的批復(fù) | |
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 29,986.42萬元 | ||
| 價(jià)款支付方式 | 分期支付 價(jià)款支付要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款首付款不低于30%，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付到山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，剩余價(jià)款應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后1年內(nèi)付清，且提供合法擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付首次付款日至價(jià)款付清日期間的利息。 | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
1、意向受讓方須承諾，受讓產(chǎn)權(quán)后標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承接原有債權(quán)債務(wù)及或有負(fù)債。 2、意向受讓方須承諾，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款首付款不低于30%，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付到山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，剩余價(jià)款應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后1年內(nèi)付清，且提供合法擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付首次付款日至價(jià)款付清日期間的利息。 3、意向受讓方須承諾，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)代標(biāo)的企業(yè)償還欠高速集團(tuán)全資子公司山東高速服務(wù)區(qū)管理有限公司借款2835.01萬元。 4、意向受讓方須承諾，標(biāo)的企業(yè)自評估基準(zhǔn)日至工商變更登記日期間產(chǎn)生的盈利由原股東享有，虧損由標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 |
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| 是否允許聯(lián)合受讓 | 不允許 | |||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||
| 保證金詳情 | 交納金額（萬元） | 5,000 | 保證金交納截止時間要求 | 掛牌期滿后，2個工作日17:00前有效（以銀行到賬時間為準(zhǔn)） |
信息公告期及聯(lián)系方式
| 信息公告期 | 信息公告期 | 20 個工作日 | 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動延牌 | 否 | |||
| 權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)實(shí)施方案主要內(nèi)容 | ||||
| 聯(lián)系方式 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 王女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0531-81650666/86196106 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | wangxj@sdcqjy.com/zhaowx@sdcqjy.com | ||
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