1、標(biāo)的企業(yè)不動產(chǎn)抵押事項：截止評估基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)涉及兩項抵押：
（1）抵押權(quán)人：中國銀行山東省分行，權(quán)利設(shè)定日期：1999年12月17，債權(quán)金額980萬元，權(quán)利面積：3600平方米，抵押不動產(chǎn)坐落：市南區(qū)太平路20號一層餐廳、二層大堂部分（不含購物中心、迪廳及辦公區(qū)域）。
（2）抵押權(quán)人：交通銀行青島市四方支行，權(quán)利設(shè)定日期：2002年4月29日，債權(quán)金額250萬元，權(quán)利面積：1105平方米，抵押不動產(chǎn)坐落：市南區(qū)太平路20號1棟2層迪廳、3層主樓。
目前兩項抵押涉及款項已全部償還，解除抵押手續(xù)正在辦理。
2、標(biāo)的企業(yè)所屬房地產(chǎn)查封情況：
（1）首輪查封：青島市中級法院自2010年8月10日即對標(biāo)的企業(yè)所屬房產(chǎn)及土地使用權(quán)兩處（地號分別為0200200083020000和0200200062025）進行了司法查封，經(jīng)多次續(xù)封后查封期限至2018年8月9日，查封權(quán)利人為建行青島中山路支行。根據(jù)山東省高級人民法院（2006）魯民二終字第296號民事判決書認(rèn)定金額為本金600萬、至起訴時利息616萬及加倍支付遲延履行利息。
目前標(biāo)的企業(yè)與本案的債權(quán)人已達成和解,標(biāo)的企業(yè)已依據(jù)和解協(xié)議付清款項，該案已終結(jié)，法院已裁定解除上述查封。
（2）輪候查封：青島市市北區(qū)人民法院自2011年6月24日即對標(biāo)的企業(yè)所屬房產(chǎn)進行了司法查封，經(jīng)多次續(xù)封后查封期限至2021年6月17日，查封權(quán)利人為青島國信實業(yè)有限公司。依據(jù)（1999）北執(zhí)字第840號裁定，青島市市北區(qū)人民法院變更青島國信實業(yè)有限公司為該案申請執(zhí)行人，該案法院判決確認(rèn)的債務(wù)金額為20.551萬元，判決日期為1999年3月9日。
3、2005年7月，標(biāo)的企業(yè)將酒店房產(chǎn)及附屬設(shè)施租賃于山東省協(xié)和興盛置業(yè)有限公司（以下簡稱“協(xié)和公司”），租賃過程中雙方就租賃合同履行事宜產(chǎn)生糾紛。2015年1月，山東省高級人民法院出具（2014）魯民一初字第39號《民事調(diào)解書》。依據(jù)該《民事調(diào)解書》，標(biāo)的企業(yè)支付補償款后，協(xié)和公司應(yīng)于2015年3月底前返還租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，但協(xié)和公司以標(biāo)的企業(yè)支付的補償款不足以彌補其全部損失為由至今未返還租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。標(biāo)的企業(yè)已向法院提起強制執(zhí)行申請，尚未執(zhí)行完畢。
4、其他重大事項詳見瑞華專審字[2018]37070002號《審計報告》及天興魯評報字[2018]第035號《評估報告》。

1、意向受讓方須承諾，受讓產(chǎn)權(quán)后標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承接原有債權(quán)債務(wù)及或有負(fù)債。
2、意向受讓方須承諾，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款首付款不低于30%，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付到山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，剩余價款應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后1年內(nèi)付清，且提供合法擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付首次付款日至價款付清日期間的利息。
3、意向受讓方須承諾，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)代標(biāo)的企業(yè)償還欠高速集團全資子公司山東高速服務(wù)區(qū)管理有限公司借款2835.01萬元。 
4、意向受讓方須承諾，標(biāo)的企業(yè)自評估基準(zhǔn)日至工商變更登記日期間產(chǎn)生的盈利由原股東享有，虧損由標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)。

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、本項目不接受聯(lián)合體受讓。